GİRİT'TE GAYRİMENKUL
Konut mülkü > arsa
Satılık
Girit, Agios Nikolaos: Deniz manzaralı satılık kentsel arsa
850.000 Euro
S-PLAG118h
670 m²
-
Girit'in ünlü turistik beldesi Agios Nikolaos'ta, denize sadece 70 metre mesafede (düz bir çizgide) deniz manzaralı arsa.
Arsa 670 m² olup, 1.407 m²'ye kadar yaşam alanına sahip, 5 katlı (zemin kat otopark + üzeri 4 kat) ve bodrum katı (zemin kat otopark alanı ve bodrum katı 1.407 m²'lik yapı kapasitesine dahil değildir) bir veya birden fazla bina için yapı ruhsatı mevcuttur.
Deniz seviyesinden 28 m yükseklikte olması nedeniyle burada inşa edilen ev veya apartman bloğu, tüm katlardan mükemmel, kesintisiz deniz manzarası sunmaktadır.Asfalt yol bağlantısına sahip olup tüm altyapı hizmetleri (elektrik, su, telefon ve geniş bant internet) doğrudan sitenin içindedir.
“Ammoudi”nin düzenli kumlu plajına sadece 3 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Süpermarketler ve şehrin diğer tüm olanaklarına yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz.Agios Nikolaos, Lasithi İlçesinin başkentidir ve Girit'in kuzeydoğusundaki Mirabello Körfezi'nde yer almaktadır.
Coğrafi olarak şehir kuvvetli rüzgarlardan iyi korunmuştur, bu nedenle su sporları yapmak ve yüzmek neredeyse tüm yıl boyunca mümkündür.
Ayos Nikolaos'un nüfusu 20.000'den az olmasına rağmen, birçok banka, süpermarket, her türlü dükkan, doktor, modern ve yüksek standartlı bir hastane, halka açık yüzme havuzu ve tenis kortları, marina, liman, sinema, tiyatro, spor salonları, 9 delikli bir golf sahası, anaokulundan altı sınıflı liseye kadar okullar ve genel olarak modern bir Avrupa şehrinden bekleyebileceğiniz tüm olanaklara sahiptir.
Mikro iklim, Yunanistan'ın en iyilerinden biridir; ılıman sıcaklıklar yazın nadiren 30°C'yi aşar, kışın ise nadiren 15°C'nin altına düşer. Bu harika kuru iklim ve bölgenin doğal güzellikleri, Yunanistan'ın lüks otellerinin çoğunun buraya yerleşmesini sağlamıştır. -
yüzeyler
- Mülk alanı: 670 m²
diğer
Biz Alman emlak acenteleriyiz ve Girit'teki gayrimenkuller konusunda uzmanız. Portföyümüz, Girit'te sizin için uygun mülkleri bulmanın yanı sıra, Girit'te görüntüleme randevuları düzenlemeyi de içerir.
Girit'te mülk satın alımınızın her aşamasında yanınızdayız ve ilk görüşmeden noter sözleşmesine kadar size eşlik edeceğiz.Girit'teki deniz manzaralı konum, plaja yakınlık, kumsal, taş ev veya yüzme havuzu gibi fikirleriniz bizim için önemlidir. Bir mülkte odaların boyutları gibi dikkat edilmesi gereken önemli noktalar da vardır. Yunanistan'da ve dolayısıyla Girit'te de duvarlar dahildir, yani dış duvardan dış duvara. Alman gayrimenkulünün aksine burada ölçümler iç duvardan iç duvara doğru yapılıyor.
Girit'i ziyaret ettiğinizde belirtilen yaşam alanını kontrol etmenizi önemle tavsiye ederiz, çünkü bu Alman bilgilerinden büyük ölçüde farklılık gösterebilir (hesaplama, yaşam alanı düzenlemeleri, DIN standartları) ve kullanılabilir alanlar dahil edilmiş olabilir (kiler, teknik oda, balkon, teras vb.). .).
Girit'teki emlak tekliflerinin konumunu belirtirken bunların yaklaşık değerler olduğunu lütfen unutmayın.
Yunan enerji sertifikası (gerekiyorsa) denetim sırasında mevcuttur.Belirtilen satın alma fiyatına komisyon, emlak transfer vergisi, noter ücretleri ve yasal harçlar gibi ek masraflar eklenir. Daha fazla ayrıntıyı INFOS ana sayfamızda bulabilirsiniz.
Portalımız aracılığıyla sunulan Girit'teki tüm mülkler dikkatlice kontrol edilmiş ve tercüme edilmiştir. Ancak hatalar meydana gelebilir, dolayısıyla bilgilerin doğruluğu konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Girit'te mülk veya arsa satın alma konusuyla ilgili herhangi bir sorunuz varsa, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız ve daha fazla ayrıntıyı bir görüşmede açıklığa kavuşturabiliriz.
Ana sayfamızda genel şartlar ve koşullar ve cayma hakkı altında bulabileceğiniz genel şartlar ve koşullarımız geçerlidir.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Doğu Girit'teki pitoresk liman kasabası (posta kodu 721 00)
Agios Nikolaos, Lasithi bölgesel biriminde, doğu Girit'te büyüleyici bir sahil kasabasıdır. Mirabello Körfezi'nin batı kıyısında yer alır ve aynı adı taşıyan belediyenin idari merkezi olarak hizmet verir. Agios Nikolaos, geleneksel Yunan havası ve modern turizmin harmanlandığı canlı bir yerdir.📍 Konum ve Erişilebilirlik
Ayios Nikolaos, Heraklion'un yaklaşık 64 km doğusunda yer alır ve ulusal karayoluyla kolayca ulaşılabilir.
Deniz seviyesinden yaklaşık 87 m yükseklikte bulunan kasaba, denizin ve çevredeki dağların nefes kesen manzaralarını sunmaktadır.
🌿 Doğa ve Çevre
Şehrin merkezinde, denize bir kanalla bağlı, küçük, neredeyse dairesel bir tatlı su gölü olan Voulismeni Gölü yer almaktadır.
Çevredeki alan zeytinlikler, üzüm bağları ve yürüyüş ve keşif için ideal olan geleneksel köylerle karakterizedir.
🏛️ Tarih ve Kültür
Agios Nikolaos, MÖ 4. yüzyılda kurulan antik Lato pros Kamara kentinin kalıntıları üzerine inşa edilmiştir.
Kasaba adını, kasabanın kuzeyindeki bir burunda bulunan ve Girit'in en eski sağlam kiliselerinden biri olan Aziz Nikolaos Kilisesi'nden almıştır.
🧭 Manzaralar
Voulismeni Gölü: Şehrin merkezinde, kafeler ve meyhanelerle çevrili, pitoresk bir göl.
Agios Nikolaos Marina: Yatlar, tekneler ve çok sayıda restoranın bulunduğu hareketli bir liman.
Ayios Nikolaos Arkeoloji Müzesi: Bölgeden çıkarılan eserlerin sergilendiği bir müze olup, Minos ve Roma dönemlerine ait eserler de yer almaktadır.
Agii Pantes Adası: Kıyıdan uzakta, doğa rezervi olarak hizmet veren ve ulaşıma kapalı küçük bir adadır.
🧱 Altyapı ve Yaşam Tarzı
Ayos Nikolaos otelleri, restoranları, mağazaları ve hareketli gece hayatıyla iyi bir turizm altyapısına sahiptir.
Şehir misafirperverliğiyle tanınıyor ve hem Yunan hem de uluslararası ziyaretçilerin ilgisini çekiyor.
Bölgede yüzmek ve güneşlenmek için ideal olan Kitroplatia, Ammoudi ve Havania gibi çok sayıda plaj bulunmaktadır.
🏡 Gayrimenkul ve lokasyon potansiyeli
Agios Nikolaos, Doğu Girit'in en önemli kasabalarından biridir ve hem birincil konutlar hem de tatil mülkleri için yerleşik bir konumdur. Kasaba, limana yakın modern dairelerden geleneksel şehir evlerine ve çevredeki yamaçlarda lüks deniz manzaralı villalara kadar çok çeşitli mülkler sunmaktadır.Agios Nikolaos'taki gayrimenkul talebi istikrarlıdır ve hem Yunan hem de uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilir. Voulismeni Gölü veya Mirabello Koyu'na doğrudan bakan mülkler özellikle aranır. Elounda ve Plaka'ya yakınlık da mülk değerleri üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.
Lokasyon avantajları:
Mağazalar, okullar, hastaneler ve kültürel olanaklarla yıl boyu altyapı
Çekici bir turistik ortam, ancak sezon dışında günlük yaşam sakin
İyi ulaşım bağlantıları: Ulusal yol, limanlar ve Heraklion Havaalanı (ikincisinden açıkça bahsedilmese de) üzerinden hızlı erişim
Yatırım güvenliği: Agios Nikolaos, uzun vadeli gelişme potansiyeline sahip istikrarlı bir pazardır
Denize yakın şehir yaşamını önemseyen ancak yine de Girit'e yatırım yapmak isteyen alıcılar için Agios Nikolaos adadaki en ilgi çekici lokasyonlardan biridir.- Konum/Bölge: Konum
- Görünüm: deniz manzarası
-
- Satış fiyatı: 850.000 Euro
- Alıcı komisyonu: Satış fiyatının %2,48'si (KDV dahil)